Pendahuluan

Kembali pada tahun 2016, Pemerintah Indonesia menerbitkan Paket Kebijakan Ekonomi XIII tentang Perumahan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah, yang mewakili realisasi konkret dari tujuan pemerintah untuk membangun satu juta rumah ("Program Satu Juta Rumah").[1]

Tahun ini saja, permintaan akan perumahan yang dibangun secara khusus untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (“MBR”) telah menunjukkan kenaikan tajam akibat ketidakpastian ekonomi di Indonesia dengan melihat ketidakmampuan masyarakat muda Indonesia untuk membeli rumah di kota besar. Untuk memanfaatkan peluang ini, banyak pengembang perumahan telah memperlihatkan minat mereka untuk mengembangkan MBR, terlepas dari margin keuntungan kecil, karena mereka percaya bahwa perputaran investasi dalam hal ini akan cepat dan mudah.[2] Memang, sebagai perbandingan, total perumahan MBR yang sampai saat ini telah dibangun oleh pengembang swasta di bawah program ini berada di atas total perumahan MBR yang dikembangkan oleh pemerintah dengan perbandingan antara 447.364 unit dan 161.299 unit.[3]